1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市中央区
35.7万円/㎡
前年比-1.9%
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ライオンズマンション円山南
北海道札幌市中央区南六条西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩13分
1989年築 / 13階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,910万円
30.5万円/㎡
1,610
2,476
3,343
4,210
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,476万円〜3,343万円
25.9万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション円山南
2,699万円（28.3万円/㎡）/ 6階 / 95.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,699万円 | 28.3万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,799万円 | 29.3万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 2,899万円 | 30.4万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,990万円 | 31.3万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 30.8万円 | 5階 | 93.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,280万円 | 23.9万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,850万円 | 37.0万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 2,580万円 | 33.5万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,020万円 | 39.2万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,898万円 | 37.6万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,998万円 | 38.9万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,798万円 | 29.3万円 | 8階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 26.0万円 | 6階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,100万円 | 27.3万円 | 7階 | 76.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,998万円 | 31.4万円 | 8階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,200万円 | 28.6万円 | 7階 | 76.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,198万円 | 33.5万円 | 8階 | 95.44㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,699万円 | 28.3万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/09 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,630万円 | 21.3万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,290万円 | 21.3万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,580万円 | 27.9万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/14 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,380万円 | 33.8万円 | 99.99㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/22 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,880万円 | 30.7万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/15 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/24 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅15分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/04 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.19㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市中央区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.7%割安です。
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